Верховный суд рассмотрел новое дело о продаже квартиры под влиянием мошенников — и в этот раз встал на сторону продавца. Пенсионерка из Новгородской области продала единственное жилье после давления со стороны злоумышленников, а затем потребовала вернуть квартиру через суд.
Суд указал: если обстоятельства сделки вызывают очевидные сомнения, профессиональные участники рынка недвижимости обязаны проявлять повышенную осмотрительность.
Комментарий по теме дал Аркадий Вайман, партнер АНП ЗЕНИТ:
«Если вы риелтор или предприниматель, вы не можете прикрываться статусом добросовестного приобретателя, когда обстоятельства сделки вызывают серьезные сомнения».
Он также обращает внимание, что суды сегодня оценивают не только формальную сторону сделки, но и поведение ее участников: возраст продавца, рыночность цены, понимание последствий сделки и наличие признаков давления.
Для покупателей вторичной недвижимости это важный сигнал: статус добросовестного приобретателя больше не гарантирует абсолютную защиту, особенно если в сделке присутствуют очевидные «красные флаги».
Подробнее — в материале Банки.ру
Партнер a.vaiman@anpzenit.ru
