Специализированный застройщик ЖК 2/1 ввел в эксплуатацию многоквартирный дом. Первое право на помещение зарегистрировали 14.02.2023.
Инспекция насчитала обществу земельный налог за весь 2023 год — 2 920 768 руб. Сославшись на ответ Росреестра о прекращении права собственности только 01.08.2024.
Застройщик обратился за перерасчетом, но получил отказ. Пришлось идти в суд.
Суды трех инстанций поддержали налогоплательщика.
С момента регистрации первого права на помещение земельный участок под домом автоматически переходит в общую долевую собственность жильцов — даже если в ЕГРН не погашена запись о праве застройщика.
Отдельная регистрация прекращения права застройщика на участок под МКД не нужна. Налог не начисляется с даты первой регистрации права на помещение.
Итог: — 2 920 768 руб.
Постановление АС МО от 07.07.2026 по делу № А40-125404/2025
