Компания Профсервис купила землю под застройку многоквартирного дома. На внутригрупповой займ.
Позже его рефинансировала. Когда пошли средства от дольщиков (2017-2019гг.) — займ погасила.
Налоговики решили, что целевые средств дольщиков использовались не по назначению. Включили во внереализационные доходы.
Но суды поддержали налогоплательщика.
Ведь фактически средства дольщиков были использованы по целевому назначению, поскольку ими опосредованно были погашены расходы на приобретение земельных участков под строительство.
Затраты на приобретение земельных участков являются неотъемлемой частью расходов на строительство и в конечном итоге должны быть возмещены именно за счет средств дольщиков как конечных собственников недвижимости (квартир в многоквартирных домах) и земельных участков под ними.
В целях продолжения строительства в надлежащем темпе компания была вынуждена продлить финансирование и осуществить возмещение расходов на покупку земли, чтобы избежать просрочки строительства многоквартирных домов и избежать возникновения проблемных объектов строительства, социальной напряженности.
Итог: -358,4 млн руб.
Постановление АС МО от 15.12.23 по делу №А40-302235/2022
