Вычет НДС при переходе с УСН: только в пределах доли в праве

Общество «Мегаполис-Чебоксары» перешло с УСН на ОСН и заявило к вычету 2 220 477 руб. НДС по расходам на реконструкцию гостиницы.

Налоговый орган отказал в части. Вывод: объект находится в общей долевой собственности (доля общества — 37,5%). Другие сособственники на УСН, вычет возможен только в этой пропорции.

Суды согласились: право на вычет не может превышать долю, зарегистрированную в ЕГРН. Соглашения между собственниками о порядке использования имущества на размер вычета не влияют.

Правовой вывод: при переходе с УСН на ОСН вычет НДС по расходам на объект в общей долевой собственности возможен только в пределах зарегистрированной доли налогоплательщика.

Итог: -1 392 182 руб.

Постановление АС ЦО от 02.07.2026 по делу № А09-6661/2023