Инспекция провела выездную проверку ИП Хабиевой Е.В. за 2019 год и доначислила НДФЛ со стоимости нежилой недвижимости, полученной в дар от матери.
Налоговики посчитали: раз обе стороны – предприниматели, а объекты сдаются в аренду, доход от дарения должен облагаться налогом как внереализационный.
Предприниматель настаивала на освобождении по п. 18¹ ст. 217 НК РФ – дарение между близкими родственниками (мать и дочь) не облагается НДФЛ независимо от статуса дарителя и одаряемого.
Суды первой и апелляционной инстанций сначала поддержали налогоплательщика.
Но кассация направила дело на новое рассмотрение, указав, что коммерческое использование подаренного имущества исключает льготу.
При повторном рассмотрении суды трёх инстанций отказали в удовлетворении требований.
Верховный Суд РФ с таким подходом не согласился.
Освобождение от НДФЛ при дарении недвижимости зависит исключительно от наличия семейных отношений.
Ограничений по характеру использования имущества или наличию статуса ИП закон не содержит.
Кроме того, имущество ранее уже принадлежало самой Хабиевой и её супругу, а затем циркулировало внутри семьи – дарение не привело к реальному экономическому приросту.
Инспекция не выявила неуплаты налогов с аренды в периоды владения имуществом разными членами семьи.
Суд также учёл многолетние официальные разъяснения Минфина, подтверждавшие право на льготу при дарении коммерческой недвижимости между родственниками.
Итог: -2 464 968
Определение ВС РФ от 17.04.2026 по делу № А50-28917/2023
