Компания ТРЕЗОР приобрела объект незавершенного строительства.
Цена объекта — 270 000 000 руб., включая НДС. Право собственности зарегистрировано 26.07.2021.
Продавец отразил реализацию в декларации по НДС за 3 квартал 2021 года и уплатил налог в сумме 45 000 000 руб.
Общество заявило вычет по НДС в сумме 45 000 000 руб. только в уточненной декларации за 3 квартал 2024 года, поданной 13.12.2024.
Обоснование Общества: объект фактически принят к учету лишь 16.12.2021 из-за многочисленных недостатков, поэтому трехлетний срок не пропущен.
Инспекция посчитала, что вычет заявлен с нарушением трехлетнего срока, установленного пунктом 1.1 статьи 172 НК РФ, и отказала в возмещении.
Суд первой инстанции поддержал налоговый орган: основания для вычета возникли в 3 квартале 2021 года, срок истек 30.09.2024.
Апелляция заняла сторону Общества, но кассация отменила ее постановление и оставила в силе решение первой инстанции.
Право на вычет НДС возникает в момент принятия объекта к учету, который определяется по правилам бухгалтерского учета.
Если объект не был своевременно принят к учету без объективных препятствий, это расценивается как уклонение от оформления документов и искусственное продление срока.
Итог: -45 000 000 руб.
Постановление АС МО от 21.09.2026 по делу № А40-269989/2025
