Строительное управление-5 при строительстве культурного центра заключало договоры соинвестирования.
Полученные средства отражала как инвестиционные (не облагаются НДС).
Налоговики переквалифицировали в договоры купли-продажи будущей вещи.
Доначислили НДС.
Суды поддержали проверяющих:
- — в договорах четко прописывались характеристики будущих объектов — площадь, расположение, цена за квадратный метр;
- — право собственности на помещения сначала регистрировалось за компанией, а затем передавалось соинвесторам;
- — договоры не содержали положения о совместном финансировании проекта всеми соинвесторами в долях;
- — финансирование объектов происходило поэтапно, а сумма оплаты зависела от площади будущих помещений;
- — разрешение на ввод объекта было выдано задолго до заключения большинства договоров.
Тем не менее кассация направила дело на новое рассмотрение.
Ведь при переквалификации договора налоговики не учли «входной» НДС — предложили подать уточненки, а сами потом отказали в вычетах из-за пропуска трехлетнего срока.
Итог: -10,3 млн руб.
Постановление АС ВСО от 10.09.24 по делу №А10-7361/2021
17 октября 2024