Компания Союзвтормет продала физлицу пять земельных участков в Калининградской области по цене приобретения (850 тыс. рублей).
На камералке налоговики провели оценку и выяснили, что рыночная стоимость этих участков составляла 7,73 млн рублей.
Доначислили налог на прибыль.
Суды трёх инстанций согласились с инспекцией:
❌ Покупатель и руководитель компании ранее работали вместе в одной организации, что указывает на согласованность действий.
❌ Компания не размещала объявлений о продаже и не проводила независимую оценку перед сделкой.
После акта компания провела альтернативную оценку. Но суды ее не приняли, т.к. налоговый орган не извещался о проведении такого исследования.
К тому же, оценщик применил сборники корректировок на 2011, 2014 года при дате оценки за 2022 год, что непосредственно повлияло на рыночную цену спорных земельных участков.
Итог: -1,45 млн руб.
Постановление АС Поволжского округа от 31.03.2025 по делу № А12-9717/2024
