Продал нежилое помещение — заплати налог

Индивидуальный предприниматель Зыков А.А. продал нежилое помещение за 23 млн руб.

В декларации по НДФЛ доход не отразил (в собственности больше 3 лет).

Налоговая провела камеральную проверку и установила, что помещение использовалось в бизнесе: по адресу были зарегистрированы юрлица, где ИП был учредителем/руководителем, а само помещение сдавалось в аренду.

Суды согласились: имущество изначально не предназначено для личных нужд, а значит, доход от его продажи облагается НДФЛ, освобождение не работает.

Аргументы про хранение личных вещей, плохое состояние объекта, отсутствие арендных платежей суды не убедили.

Итог: -2 145 345 руб.

Постановление АС ПО от 25.05.2026 по делу № А12-17283/2025