Продал 4 нежилых помещения — пришлось заплатить УСН

ИП Письменский В.Н. применял УСН с объектом «доходы».

В 2023 году он продал 4 нежилых помещения. В доходы по УСН не включал.

Налоговая провела камеральную проверку и доначислила УСН.

Предприниматель настаивал: недвижимость принадлежала ему как физлицу, в бизнесе не использовалась.

Суды указали на систематичность продаж: в 2019 — 3 помещения, 2020 — 2, 2021 — 1, 2022 — 2, 2023 — 4, 2024 — 3.

Помещения нежилые — по назначению не предназначены для личных нужд.

Отсутствие вида деятельности «покупка-продажа недвижимости» в ЕГРИП суды отклонили: регистрация носит заявительный характер.

Постановление АС ПО от 30.09.2026 по делу № А12-34308/2025