Индивидуальный предприниматель Мантатова А.М. продала два нежилых объекта в 2023 году за 30 млн руб. и заявила профессиональный налоговый вычет по расходам на сумму 5,13 млн руб.
Налоговая посчитала иначе: недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, а на момент продажи предприниматель не был зарегистрирован.
Поэтому вычет невозможен ни по ст. 220 НК РФ (имущественный), ни по ст. 221 НК РФ (профессиональный).
Суды всех трех инстанций согласились: право на профессиональный вычет у физлиц без статуса ИП возникает только с 2024 года — после изменений, внесенных Законом № 259-ФЗ.
Операции 2023 года под него не подпадают.
Итог: -670 869 руб.
Постановление АС ВСО от 28.04.2026 по делу № А10-4521/2025
5 мая 2026
