Компания Кристалл возводила жилой комплекс в Тюмени. Применяла упрощенку (у застройщиков в доход садится только экономия, а не все поступления от дольщиков).
Участок под стройку арендовала у связанной компании (тоже на УСН). Часть арендной платы погасила векселями.
Инспекция исключила из расходов эту часть аренды.
В итоге экономия застройщика превысила лимит по упрощенке, так что налоги пересчитали по ОСНО.
Но компания сумела оспорить доначисления (не сразу, пришлось пройти два круга):
📌 Расходы на аренду были реальными и документально подтверждёнными, а использование векселей не противоречит НК РФ.
📌 Взаимозависимость с контрагентами не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды, если сделки имеют экономическую цель.
📌 Рыночность арендной платы налоговики не оспорили.
📌 Методика распределения арендной платы между объектами была закреплена в учётной политике и признана правомерной.
Итог: –211 млн руб.
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 04.12.2025 по делу № А70-23202/2022
