6 апреля Верховный суд РФ поддержал федерального застройщика малоэтажного домостроения My CORNER by Unistroy (комьюнити «Брайт Парк», Garden в Казани, Lapino Park в Москве) в споре с налоговым органом.
Интересы налогоплательщика представляет наша юридическая фирма АНП Зенит.
Застройщик в 2019 году применил пониженную ставку земельного налога (0,3% с коэффициентом 2 вместо 1,5%) в отношении участков категории ИЖС. Налоговый орган посчитал, что претендовать на пониженную ставку могут только граждане и некоммерческие организации.
Мы доказали, что налоговый орган расширительно толкует условия применения «жилищно-строительной» ставки.
Законодатель установил пониженные ставки земельного налога для поддержки жилищного строительства. Ведь, если ставка земельного налога будет высокой, это в конечном итоге отразится на стоимости самого дома для гражданина.
В 2019 году законодательные ограничения для участков ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности, отсутствовали. Такие ограничения появились лишь с 2020-го и обратной силы не имеют.
Позиция Верховного суда РФ поможет и другим застройщикам, столкнувшимся с подобными претензиями проверяющих.
В настоящее время в профильные ведомства направлены законодательные инициативы, которые позволят застройщикам применять пониженные ставки по землям ИЖС и после 2020 года. Индивидуальное жилищное строительство нуждается в поддержке государства. Особенно в эти непростые времена.
