ИП Шарипов Р.Р. владел помещением в многоквартирном доме. С момента покупки объект не использовался: помещение находилось на реконструкции.
А тут на тебе — получил расчет налога на имущество по кадастровой стоимости. Стал разбираться.
Оказалось, Госинспекция по недвижимости вышла с осмотром и составила акт, что 100% площади помещения используется под офисы.
Это привело к включению объекта в перечень имущества, облагаемого по кадастровой стоимости, и к резкому росту налога.
Предприниматель обратился в суд.
Три инстанции встали на его сторону, отменив акт инспекции:
📌 При обследовании инспекция не имела доступа в помещение. В акте указано лишь «Помещение закрыто».
📌 В приложенных фото — только фасад здания и вход в подъезд, без признаков офисной деятельности (вывесок, информационных стендов).
📌 Актуальный акт 2024 года подтвердил, что помещение не используется и находится на реконструкции.
📌 Регистрация в помещении юридического лица не свидетельствует о фактическом использовании, тем более что в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности адреса.
Итог: объект исключили из «кадастрового» перечня
Постановление АС МО от 18.04.2025 по делу №А40-113081/2024
