Гостиница «Советская» (AZIMUT Сити Отель в Петербурге) воспользовалась льготой по земельному налогу.
По условиям местного законодательства, льгота предоставлялась гостиничному бизнесу. При условии, что средняя зарплата не ниже местного МРОТ.
Налоговики выяснили, что часть гостиницы (617.7кв.м) сданы в аренду под ресторан.
Налоговый орган счел это нарушением.
Согласно пункту 4 статьи 11-7-1 Закона СПб, льгота не применяется, если участок или объект на нем передан в аренду.
Компания объясняла, что аренда связана с услугами гостиницы (питание постояльцев).
И в любом случае нельзя лишать льготы по всему участку, надо считать пропорцию.
Но суды подошли формально: условия льготы не подлежат расширительному толкованию.
Итог: -17,7 млн руб.
Постановление АС СЗО от 14.01.2026 по делу № А56-45475/2024
