Спецзстройщик Васко Г построил дом, ввел в эксплуатацию. Но с кадастрового учёта объект незавершенного строительства (ОНС) снял только через год.
Налоговики доначислили налог на имущество на ОНС.
Застройщик возражал: дома введены в эксплуатацию в апреле 2022 года, ОНС физически не существует.
Но суды посчитали иначе.
Пока участники долевого строительства не зарегистрировали право собственности на квартиры, они остаются объектом налогообложения для застройщика.
Сам по себе ввод в эксплуатацию не прекращает обязанность платить налог.
Суд проверил альтернативный расчет налогового органа с применением кадастровой стоимости уже завершенных объектов (с учетом зарегистрированных квартир). Сумма налога оказалась еще выше.
Если застройщик своевременно не снял с учета объект незавершенного строительства, бремя налога на имущество лежит на нем до момента регистрации прав дольщиков.
Итог: -3 267 737 руб.
Постановление АС ЦО от 25.05.2026 по делу № А84-4469/2024
