АНП ЗЕНИТ защитил интересы группы «Корнер» в ВЕРХОВНОМ СУДЕ РФ

В июле мы рассказывали о постановлении Конституционного Суда по делу группы «Корнер». Сегодня у этой истории продолжение.

Напомним, с чего всё началось:
Из-за пробела в законе застройщики коттеджных посёлков с 2020 года платили земельный налог до 6% кадастровой стоимости в год: к ставке 1,5% применялись коэффициенты 2 и 4. Это в пять раз больше, чем платят застройщики многоквартирных домов, и для отрасли — ДЕСЯТКИ МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ избыточной нагрузки.
Застройщики спорили по всей стране, но суды поддерживали налоговые органы.

Группа «Корнер» доверила этот вопрос АНП ЗЕНИТ. Три инстанции вынесли решения в пользу налогового органа. Но мы пошли дальше, и 21 июля 2026 года Конституционный Суд поддержал нашу позицию и признал такой подход неконституционным (постановление № 52-П).

На этом история не закончилась. Пока дело шло в Конституционном Суде, компании просили кассацию приостановить их дела и получили отказ. Возник риск, что те, кто добивался справедливости, не смогут воспользоваться важнейшим постановлением по формальным основаниям.

Сегодня Верховный Суд РФ по делам группы «Корнер» (№ А65-42003/2024, № А65-42007/2024) определил: позиция Конституционного Суда распространяется на каждого, кто своевременно обратился за судебной защитой, независимо от того, в какой инстанции находилось дело на момент принятия постановления.

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ ИЖС

Если вы оспаривали коэффициенты к ставке 1,5% в суде и сроки обжалования не истекли, постановление Конституционного Суда применяется к вашему делу в любой инстанции. С нового налогового периода коэффициенты не применяются, а законопроект № 617-9 закрепляет это в Налоговом кодексе и распространяет на участки под жильё дороже 300 млн рублей.

Отстаивать позицию важно до конца.
Интересы группы «Корнер» представляли Ренат Долотин, Вадим Кузовков и Гузель Валеева.